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房地產交易一年不如一年,財政部統計,2016年不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下近年新高,對比不動產交易稅收(土增稅+契稅)卻創下了近4年的新低,且差距在2016年創下近年最高紀錄,2015年持有稅收收入比起交易稅多出約1成,2016年則是持有稅稅收比起交易稅多出7成6。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德昨表示,若從這幾年不動產的稅收結構來看,房地產主要增加稅收多來自於地價稅與房屋稅的增加,主要是因為地價稅一次調漲近3成,房屋稅改革也針對新房屋調高標準單價,因此房屋稅與地價稅是呈現增加趨勢。不過,不動產景氣從2013年以後一年不如一年,契稅與土增稅的稅收是近4年以來的新低。
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近年各項不動產稅收表現部分,地價稅與房屋稅呈現穩定增加的趨勢,每3年一調的地價稅,在2013與2016年增加幅度最為顯著,2016年地價稅收939億元,是不動產稅收中最高項目。房屋稅近年則呈現穩定增加,尤其以2015年增加最為明顯,2016年全年共收入729.6億元。至於土增稅稅收與土地公告現值調整與交易景氣連動,2016年土增稅收為833.9億元,是2013年以來新低。曾敬德表示,近年房地產的價量景氣趨緩,價格已經有回檔修正趨勢,2017年土地公告現值近乎持平,加上地價稅是3年一調,未來2年地價稅不至於再出現大漲現象,至於房屋稅受惠於新房屋完工增加,應該還是會呈現緩步增加的趨勢,至於土地稅與契稅則得視未來景氣波動而定。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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◎智伸科技公司財務主管馮春蘭退休,職缺由徐雪蓮新任,會計主管顏瑞全卸任,職缺由黃姚鈴新任。
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◎科納光通公司發言人袁海驥卸任,職缺由任淑茜新任。◎士林開發公司總經理於貽勳辭職。◎生泰合成工業公司發言人謝榮彬退休,職缺由王義烽新任。◎三信商業銀行公司總經理張金庭卸任,職缺由邱榮賢新任。◎嘉隆科技公司副總經理蔡國基卸任,職缺由汪家培新任。◎南亞電路板公司總經理由湯安得擔任。◎泰銘實業公司發言人李茂生卸任,職缺由童新沅新任。◎佳格食品公司總經理曹德風卸任,職缺由YAO STEVEN YIH CHUN新任。◎光磊科技公司會計主管黃千宴卸任,職缺由陳姻叡新任。◎台灣產物保險公司財務主管李光霖卸任,職缺由黃志傑新任。◎久正光電公司財務主管黃員退休,職缺由劉紹玲新任。◎科嘉開曼公司製造部總經理徐賢德退休。◎久禾光電公司發言人陳弘國卸任,職缺由王世岳新任。◎微邦科技公司財務主管及會計主管曾建勝卸任,職缺由邱順興新任。◎台灣銘板公司財務主管及會計主管林益樑卸任,職缺由陳舒懷新任。◎佳穎精密企業公司董事長李志廣辭職,職缺由林坡圳新任。◎富驛酒店集團公司董事長及總經理侯尊中解任,董事長由林宜盛新任,總經理由葉威禮新任。◎樂士公司總經理楊邦寬卸任,職缺由許明杰新任。◎華冠通訊公司總經理陳世惠退休,職缺由周照程新任。◎宏盛建設公司總經理林鴻森卸任,職缺由黃彤焱新任。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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